Топографическая съемка
Выполняем комплексную топографическую съемку для проектирования и строительства. Составляем точные топопланы масштаба 1:500 с отображением рельефа, коммуникаций и объектов местности. Работаем по СП 47.13330.2016 и ГКИНП-02-033-82. Получите актуальный топографический план с техническим отчетом для получения ГПЗУ, разрешения на строительство и разработки проектной документации.
О компании
ООО «ГлавГТ» — специализированная компания по проведению геодезических и топографических изысканий с опытом работы более 10 лет. Наши специалисты имеют аттестаты и допуски СРО, используют сертифицированное геодезическое оборудование и работают в соответствии с действующими нормативами РФ. Мы выполнили более 500 проектов для строительных компаний, застройщиков, проектных организаций и частных заказчиков в Москве и Московской области. Результаты наших изысканий принимаются государственными надзорными органами и используются для получения разрешительной документации на строительство.
Аккредитованная грунтовая лаборатория для точных анализов физико-механических свойств грунтов
Опыт работ по всей России, включая сложные геологические условия
Полное сопровождение отчета для успешного прохождения государственной или негосударственной экспертизы
Сжатые сроки выполнения с гарантией качества и соответствия нормативам
/ Запросить обратный звонок
Специалист нашей компании свяжется с вами в ближайшее время и уточнит все детали проекта.
Что такое топографическая съемка и для чего она нужна?
Топографическая съемка (топосъемка) — это комплекс инженерно-геодезических работ, направленных на получение точного топографического плана местности. В ходе съемки специалисты с помощью высокоточного оборудования (тахеометров, GPS/ГЛОНАСС-приемников, нивелиров) измеряют координаты точек, высоты, расстояния и углы на земельном участке.
Результатом работы становится топографический план — подробная карта участка в заданном масштабе (чаще всего 1:500), на которой отображены:
1. Рельеф местности с горизонталями и высотными отметками
2. Границы земельного участка и соседних территорий
3. Все наземные объекты: здания, сооружения, дороги, тротуары, ограждения, деревья
4. Подземные и надземные инженерные коммуникации: электрокабели, газопроводы, водопровод, канализация, теплосети, линии связи
5. Особенности ландшафта: водоемы, овраги, возвышенности, зеленые насаждения
Топографический план является основополагающим документом для проектирования любых объектов строительства. Без актуальной топосъемки невозможно разработать качественный проект, получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и разрешение на строительство.
Как проводится топографическая съемка: основные этапы работ
Подготовительный этап и согласование технического задания
Составляем и согласовываем с заказчиком техническое задание, в котором определяем масштаб съемки, площадь территории, требования к отображению объектов и коммуникаций. Запрашиваем архивные материалы ранее выполненных работ, получаем исходные геодезические данные о пунктах опорной сети. Подаем заявление в Управление архитектуры и градостроительства на регистрацию работ и получаем разрешение на производство топографо-геодезических изысканий.
Рекогносцировка и полевые измерения
Выезжаем на объект для предварительного обследования территории. Находим и обследуем пункты государственной геодезической сети, создаем съемочное обоснование. С помощью электронного тахеометра и GPS-приемников выполняем измерения координат и высот всех характерных точек местности: углов зданий, элементов благоустройства, границ участка, поворотных точек дорог. Производим поиск подземных коммуникаций с помощью трассопоискового оборудования, фиксируем их расположение и глубину залегания.
Камеральная обработка результатов измерений
Обрабатываем полученные в полевых условиях данные в специализированном программном обеспечении. Выполняем уравнивание геодезических построений, вычисляем координаты и высоты съемочных точек. Формируем цифровую модель рельефа местности. Создаем топографический план в масштабе 1:500 (или другом согласованном) с нанесением всех объектов в соответствии с условными знаками по ГОСТ и классификаторами топографической информации.
Согласование коммуникаций с эксплуатирующими организациями
Направляем топографический план на согласование в организации, эксплуатирующие инженерные коммуникации: МОЭСК (электросети), Мосводоканал (водопровод и канализация), Мособлгаз (газопроводы), Ростелеком (линии связи), теплосети и другие. Получаем визы согласования о правильности нанесения коммуникаций на топоплан.
Оформление технического отчета и передача результатов заказчику
Составляем технический отчет о выполненных топографо-геодезических работах в соответствии с требованиями СП 47.13330.2016 и ГОСТ 2.301-2014. Регистрируем отчет в Управлении архитектуры и градостроительства, передаем материалы в картографо-геодезический фонд. Передаем заказчику полный комплект документации: топографический план на бумажном носителе (3 экземпляра), электронную версию плана в формате DWG/DXF, технический отчет с разрешительными визами.
Что мы проверяем и по каким нормам
Плановые координаты точек местности (X, Y) в установленной системе координат
Высотные отметки характерных точек рельефа в Балтийской системе высот
Горизонтальные и вертикальные углы между объектами
Расстояния между характерными точками и объектами на местности
Превышения между точками для построения рельефа
Координаты границ земельного участка с привязкой к межевым знакам
Координаты углов и осей зданий и сооружений
Местоположение подземных коммуникаций с указанием глубины залегания
Диаметры труб, материал и назначение инженерных сетей
Характеристики зеленых насаждений: порода, диаметр ствола, высота деревьев
Что входит в состав результатов топографической съемки
Топографический план земельного участка на бумажном носителе в 3 экземплярах, масштаб 1:500 (или согласованный), формат А3 или А4
Цифровая модель местности в электронном виде (форматы DWG, DXF для AutoCAD или других САПР)
Технический отчет о выполненных инженерно-геодезических изысканиях с описанием методики работ, характеристикой оборудования и оценкой точности
Каталоги координат и высот пунктов съемочного обоснования
Экспликация зданий и сооружений с указанием назначения и характеристик
Экспликация подземных коммуникаций с указанием типа, диаметра, глубины залегания и принадлежности
Ведомость площадей земельного участка и элементов благоустройства
Листы согласования топографического плана с эксплуатирующими организациями (МОЭСК, Мосводоканал, Мособлгаз, Ростелеком и др.)
Копия разрешения на производство топографо-геодезических работ из Управления архитектуры и градостроительства
Акт сдачи-приемки выполненных работ
Стоимость и сроки:
| ТИП ОБЪЕКТА: | ПЛОЩАДЬ/ДИАПАЗОН: | СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ: | СТОИМОСТЬ: |
|---|---|---|---|
Стоимость зависит от объема предоставленной документации, необходимости дополнительных полевых и лабораторных работ, площади участка, удаленности объекта и сложности геологических условий.
Получить точный расчет стоимости
Специалист нашей компании свяжется с вами в ближайшее время и уточнит все детали проекта.
Варианты заказа/передачи образцов:
Онлайн-заявка на сайте или по телефону
Передача существующих отчетов и документации в электронном виде или курьером
Выезд специалистов для дополнительных изысканий (при необходимости)
Если требуется дополнительный отбор проб, наши специалисты проведут его самостоятельно. Для самостоятельной передачи — сохраняйте монолиты грунта в герметичных контейнерах, избегайте высыхания или загрязнения.
/ Отзывы клиентов
Комбар А. В.
Генеральный директор ООО "Гуд Вуд"
Компания "ГУД ВУД" благодарит компанию ООО «Главгеопроект» за постоянное сотрудничество в области проведения инженерно-геологических изысканий.
ООО «Главгеопроект» зарекомендовало себя как высокопрофессиональная компания с наличием квалифицированных кадров, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.
Учитывая положительные результаты, готовы к дальнейшему сотрудничеству на объектах компании "ГУД ВУД"
Смотреть письмо
г. Химки
Гришин С. О.
Генеральный директор ООО "Развитие ТЛЦ"
Компания ООО «Развитие ТЛЦ» выражает благодарность ООО
«Главгеопроект» за добросовестную работу по договорам, в рамках строительства терминально-логистичекого центра «Белый Раст».
Положительный опыт работы с ООО «Главгеопроект» позволяет рекомендовать вашу организацию как ответственного и надежного исполнителя, исполняющего свои обязанности качественно и в срок.
Смотреть письмо
с. Белый Раст
Броян Т. Б.
Генеральный директор ООО "Парк развлечений"
Компания ООО "Парк развлечений" выражает искреннею признательность всему коллективу ООО «Главгеопроект» за качественную работу в проведении комплексных инженерно-технических изысканий по объекту строительства «Парк развлечений», адрес: г. Москва, ЮАО, Нагатинская пойма, участок Nº1, кадастровый номер: 77:05:0002008:1075.
За время совместного сотрудничества, организация проявила себя надежным и ответственным партнером. В этой связи хочется отметить большой технический потенциал Вашей компании и высокую квалификацию сотрудников, в области проведения инженерно-технических изысканий.
Мы рассматриваем ООО «Главгеопроект» как надежного партнера при решении
задач в области инженерно-технических изысканий.
Искренне желаем «Главгеопроект» процветания и дальнейших успехов в реализации
новых проектов.
Смотреть письмо
г. Москва
Бриткин О. С.
Генеральный директор ООО "Проект Центр"
Выражаем благодарность ООО «Главгеопроект» за проведение инженерно-экологических и инженерно-геологических изысканий на объекте по адресу: г. Москва, ул. Беломорская (пересечение с Ленинградским ш.)
Располагая квалифицированными сотрудниками, изыскательская организация
обеспечивает качество и сроки выполняемых работ в строгом соответствии с требованиями Заказчика.
Результатами довольны, рекомендуем ООО «Главгеопроект» как надежного
исполнителя
Смотреть письмо
г. Москва
Частые вопросы клиентов
Сколько действует топографическая съемка?
Согласно СП 47.13330.2016 (пункт 5.1.20), топографическая съемка сохраняет актуальность в течение 2 лет с момента выполнения работ. По истечении этого срока или при существенных изменениях на местности (новое строительство, снос объектов, прокладка коммуникаций) требуется выполнение новой съемки или обновление существующего плана.
Какой масштаб топосъемки нужен для получения ГПЗУ и разрешения на строительство?
Для получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и дальнейшего оформления разрешения на строительство чаще всего требуется топографический план масштаба 1:500. Этот масштаб обеспечивает необходимую детализацию для проектирования жилых домов, коттеджей и малоэтажных объектов. Для крупных территорий и линейных объектов могут использоваться масштабы 1:1000 или 1:2000.
Нужно ли согласовывать топосъемку с соседями?
Согласование с соседями не требуется, если съемка выполняется в пределах вашего земельного участка согласно границам, установленным при межевании. Однако в топографический план включается территория в радиусе 20-50 метров от границ участка (согласно техническому заданию), что позволяет учесть влияние соседних объектов на проектирование. Для доступа на соседние участки с целью выполнения измерений может потребоваться устное согласование.
Можно ли использовать старую топосъемку, выполненную более 2 лет назад?
Формально топографическая съемка старше 2 лет считается устаревшей и не принимается экспертными организациями и органами власти. Однако если на участке и прилегающей территории не произошло существенных изменений (нет нового строительства, не проложены новые коммуникации, не изменился рельеф), возможно выполнение обновления существующего плана — это дешевле и быстрее, чем создание нового с нуля.
Что делать, если на участке обнаружены незарегистрированные коммуникации?
Все выявленные в процессе топографической съемки коммуникации наносятся на план, включая те, которые не значатся в архивных материалах. Подземные сети определяются с помощью трассопоискового оборудования. После создания плана он направляется на согласование в эксплуатирующие организации, которые подтверждают или корректируют информацию о коммуникациях. Незарегистрированные сети будут отображены и учтены при проектировании.
Входит ли в стоимость топосъемки согласование с эксплуатирующими организациями?
Да, в стандартный комплекс работ по топографической съемке входит согласование топоплана с организациями, эксплуатирующими инженерные коммуникации (МОЭСК, Мосводоканал, Мособлгаз, Ростелеком и др.). Мы самостоятельно направляем планы на согласование и получаем визы о правильности нанесения коммуникаций. Это включено в стоимость услуги.
Можно ли выполнить топосъемку зимой?
Да, топографическая съемка может выполняться круглогодично, включая зимний период. Современное геодезическое оборудование (электронные тахеометры и GPS-приемники) рассчитано на работу при температурах до -20°С и ниже. Единственное ограничение — при глубоком снежном покрове может быть затруднен поиск подземных коммуникаций и определение некоторых элементов местности, что учитывается при планировании работ.
В каком виде предоставляется топографический план?
Топографический план предоставляется в двух видах: на бумажном носителе (обычно 3 экземпляра формата А3 или А4 с печатью организации) и в электронном виде на диске или по электронной почте. Электронная версия включает файлы в форматах DWG и DXF, которые совместимы с AutoCAD и другими системами автоматизированного проектирования (САПР), что позволяет проектировщикам напрямую использовать план в работе.
Остались вопросы? Поможем вам с решением задачи!
Оставьте свои контактные данные — наш специалист свяжется с вами, проконсультирует и подберёт оптимальное решение под ваш проект. Быстро, по делу и без лишней бюрократии.